Госдума готовит революционное изменение: банкроты смогут сохранять деньги на покупку жилья после продажи квартиры
Комитет Государственной Думы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям рекомендовал к принятию во втором чтении законопроект, разработанный Правительством РФ, который принципиально меняет подход к защите прав граждан-банкротов, лишившихся единственного жилья.
Документ вводит механизм, при котором часть средств от реализации заложенной недвижимости (в том числе ипотечной, если Мировое соглашение заключить не удалось) исключается из конкурсной массы и направляется должнику для приобретения нового жилья.
Как пояснил председатель Комитета Сергей Гаврилов, из вырученной от продажи квартиры суммы после вычета расходов на торги 5% гарантированно резервируется для должника. К этим средствам добавляется остаток, сформировавшийся после удовлетворения требований залогового кредитора (банка) и кредиторов первой и второй очереди.
Пояснение:
При продаже квартиры за 5 млн рублей, после погашения долга перед банком (4 млн) и выплат первоочередным кредиторам, у должника может остаться порядка 1,1 млн рублей. Эти средства будут исключены из конкурсной массы и переданы гражданину для приобретения скромного жилья или внесения первоначального взноса.
Как пояснил председатель Комитета Сергей Гаврилов, из вырученной от продажи квартиры суммы после вычета расходов на торги 5% гарантированно резервируется для должника. К этим средствам добавляется остаток, сформировавшийся после удовлетворения требований залогового кредитора (банка) и кредиторов первой и второй очереди.
Пояснение:
При продаже квартиры за 5 млн рублей, после погашения долга перед банком (4 млн) и выплат первоочередным кредиторам, у должника может остаться порядка 1,1 млн рублей. Эти средства будут исключены из конкурсной массы и переданы гражданину для приобретения скромного жилья или внесения первоначального взноса.
Нужна консультация опытного юриста?
Просто позвоните нам или напишите в удобный для вас мессенджер.