Как мы спасли элитную недвижимость в центре Москвы от продажи с торгов

Клиентка, супруга крупного бизнесмена, рисковала потерять две объединенные квартиры в центре Москвы из-за банкротства компаний мужа. Залоговый кредитор намеренно отказывался принимать платежи, рассчитывая не просто вернуть долг, а получить сверхприбыль через продажу имущества на торгах. Стандартные варианты решения не работали, так как формально кредитор был прав, а торги были уже назначены с поступившими заявками.

Мы доказали, что две квартиры представляют собой единый объект недвижимости, а жилой дом предназначен для проживания мужа, с которым клиентка не проживает. Ключевым аргументом стало привлечение инвестора (сына клиентки), который готов был единовременно погасить долг. Это снимало риски кредитора и открывало возможность для применения новой нормы закона.

Несмотря на первоначальный отказ суда, мы добились остановки торгов и пересмотра решения в апелляции. Суд признал, что в данном случае применение новых норм закона оправданно, так как позволяет сохранить имущество за клиентом при полном погашении обязательств перед кредитором. В результате клиентка сохранила ценные объекты недвижимости, а кредитор получил причитающиеся ему средства.

Этот случай показывает, что даже в самых сложных ситуациях, когда все формальные пути исчерпаны, существуют юридические возможности для защиты активов. Важно не только знать последние изменения в законодательстве, но и уметь творчески применять их, адаптируя под конкретные обстоятельства дела. Профессиональный подход позволяет находить решения, которые на первый взгляд кажутся невозможными.