Торги по банкротству физлиц: когда ваше имущество могут продать?
Если вы проходите процедуру банкротства — торги становятся критическим этапом. Здесь реализуют ваше имущество для расчета с кредиторами. Но закон строго регулирует этот процесс. Разберем, что именно могут продать, как защитить неприкосновенные активы и минимизировать потери.
Я рад приветствовать вас на сайте нашей фирмы! Материал данной статьи собран нашими специалистами с учетом всех актуальных изменений законодательства.
Надеюсь, статья будет полезной для решения вашего вопроса.
Если же вам нужна профессиональная юридическая помощь или консультация по теме статьи, просто напишите нам на info@ab-legal.ru или сразу звоните на +7 (499) 757-99-47.
Надеюсь, статья будет полезной для решения вашего вопроса.
Если же вам нужна профессиональная юридическая помощь или консультация по теме статьи, просто напишите нам на info@ab-legal.ru или сразу звоните на +7 (499) 757-99-47.
Андрей Порсев
Руководитель юридический фирмы "АБ.Солюшен"
Какое имущество выставляют на торги при банкротстве
На продажу попадает только имущество, не защищенное законом. В список лотов включают: вторую недвижимость (дачи, гаражи), автомобили дороже 100 000 ₽ (если они не нужны для работы), драгоценности, дорогую технику, коллекции. Не подлежат продаже: единственное жилье (кроме ипотечного), предметы быта, продукты, профессиональные инструменты до 100 000 ₽. Финансовый управляющий обязан провести полную опись, но часто пытается включить в список защищенные активы — здесь нужен юрист для оспаривания.
Как проводятся электронные торги: этапы и правила
С 2024 года все торги проходят только на электронных площадках (Федресурс, Сбербанк-АСТ). Процесс начинается с оценки имущества независимым оценщиком. Стартовая цена лота — 80-90% от рыночной стоимости. Если первые торги (этап №1) не состоялись (нет ставок), цену снижают до 70%. На втором этапе (повторные торги) допустимо снижение до 50%. Если и тогда покупателей нет — имущество предлагают кредиторам в зачет долга. Весь процесс занимает от 2 до 6 месяцев.
Можно ли спасти имущество от продажи: законные способы
Да, есть три стратегии защиты. Во-первых, признать имущество неприкосновенным через ходатайство в суд (например, доказать, что автомобиль требуется для работы таксиста). Во-вторых, выкупить актив самим по стартовой цене до торгов (статья 213.25 ФЗ №127). В-третьих, оспорить заниженную оценку — если управляющий специально снизил стоимость лота для быстрой продажи. На практике 90% таких споров выигрываются при поддержке юриста.
Риски торгов: как не допустить занижения цены
Основная опасность — коррупционная схема "управляющий-оценщик-покупатель". Оценщик занижает стоимость имущества в 2-3 раза, после чего лот по заведомо низкой цене выкупает "свой" покупатель. Признаки махинаций: оценка без выезда на объект, отсутствие фотоотчета, срочная продажа за 1 день. Пресечь это можно только через жалобу в СРО управляющих и ходатайство о новой оценке.
Что происходит с выручкой после продажи имущества
Деньги от торгов поступают на депозитный счет арбитражного суда. Далее их распределяют в строгой очередности: первыми оплачиваются судебные издержки (вознаграждение управляющего, публикации в ЕФРСБ — до 30% суммы). Затем погашаются требования кредиторов: алименты, возмещение вреда жизни/здоровью, зарплаты. В последнюю очередь — банки, МФО и ЖКХ. Если средств не хватит на всех — остаток долгов спишут по завершении процедуры.
Заполните форму и получите полноценную юридическую консультацию!
- Работаем по всей России
- Поможем даже в самом безнадёжном случае
Введите свои данные и нажмите кнопку "Получить"