Отнимут ли у вас последнее: заберут ли единственную квартиру при банкротстве?
Страх потерять крышу над головой останавливает тысячи должников. Коллекторы пугают, интернет пестрит мифами. Пора узнать правду: закон строго защищает ваше единственное жилье при банкротстве, но есть нюансы, о которых молчат недобросовестные юристы. В "АБ.Солюшен" мы защитили сотни квартир – рассказываем, когда жилье действительно в безопасности, а в каких случаях риск есть и как его устранить.
Я рад приветствовать вас на сайте нашей фирмы! Материал данной статьи собран нашими специалистами с учетом всех актуальных изменений законодательства.
Надеюсь, статья будет полезной для решения вашего вопроса.
Если же вам нужна профессиональная юридическая помощь или консультация по теме статьи, просто напишите нам на info@ab-legal.ru или сразу звоните на +7 (499) 757-99-47.
Надеюсь, статья будет полезной для решения вашего вопроса.
Если же вам нужна профессиональная юридическая помощь или консультация по теме статьи, просто напишите нам на info@ab-legal.ru или сразу звоните на +7 (499) 757-99-47.
Андрей Порсев
Руководитель юридический фирмы "АБ.Солюшен"
Законный щит: почему единственное жилье обычно неприкосновенно
Федеральный закон "О банкротстве" (статья 213.25) прямо запрещает включать в конкурсную массу единственное пригодное для проживания жилье гражданина и земельный участок под ним. Это касается квартиры, дома, комнаты – даже если их рыночная стоимость высока. Основание – социальная гарантия государства: человек не должен остаться на улице. Финансовый управляющий не вправе требовать продажи такого объекта для расчета с кредиторами. Важно: "единственность" означает, что у вас нет другого жилья, пригодного для постоянного проживания.
Серые зоны: 3 опасных сценария, когда квартиру МОГУТ забрать
Защита жилья не абсолютна. Риск изъятия возникает, если ваша "единственная" квартира – лишь формальность. Суд может включить ее в конкурсную массу, если докажут, что вы намеренно переписали другое жилье на родственников перед банкротством. Второй сценарий – жилье куплено в ипотеку. Если квартира – залог по невыплаченному кредиту, банк вправе требовать ее реализации даже при банкротстве. Третий риск – экстремальная стоимость. Суд теоретически может принять решение о продаже, если ваша скромная "двушка" стоит как особняк (например, в центре Москвы), а выписать вас можно в дешевое жилье на разницу. Но на практике такие случаи единичны и требуют веских доказательств от кредиторов.
Как кредиторы пытаются обойти защиту единственного жилья
Не надеясь на закон, кредиторы используют хитрости. Они могут оспаривать статус "единственного", требуя признать жилье неподходящим (например, слишком большим или роскошным). Часто давят на управляющего, чтобы тот нашел следы фиктивных сделок с недвижимостью за последние 3 года. Еще одна тактика – требовать продажи, если у вас есть доля в другом жилье (даже непригодном для проживания). Ваша задача – заранее подготовить неопровержимые доказательства: справки о прописке, отсутствии иного жилья, соответствия квартиры социальным нормам. Без юриста здесь не обойтись.
Стратегия защиты: как "АБ.Солюшен" гарантирует сохранность вашей квартиры
Наша работа начинается с глубокого аудита. Мы проверяем историю приобретения жилья, все сделки за 3 года, наличие обременений. Собираем документы, подтверждающие статус единственного жилища: выписки из ЕГРН, справки о составе семьи, отсутствии альтернативы. Готовим правовую позицию на случай атаки кредиторов. Если жилье в ипотеке – разрабатываем стратегию реструктуризации долга или оспаривания требований банка. В суде мы активно защищаем ваше право на жилье, пресекая незаконные попытки включить его в конкурсную массу. Наша цель – не просто банкротство, а банкротство с сохранением квартиры.
Экспертный вывод:
Единственная квартира или дом – священная корова в банкротстве физлица. Закон надежно защищает ваше право на жилье. Однако риски возникают при сокрытии имущества, ипотеке или попытках манипулировать статусом "единственности". Ключ к успеху – абсолютная прозрачность и профессиональная юридическая защита с самого начала процедуры. "АБ.Солюшен", специализируясь на банкротствах по всей России, гарантирует комплексный подход: мы не только списываем ваши долги, но и делаем всё, чтобы вы сохранили крышу над головой. Не верьте страшилкам – узнайте реальное положение дел. Отправьте документы на жилье и долги нам прямо сейчас для бесплатной оценки рисков.
Заполните форму и получите полноценную юридическую консультацию!
- Работаем по всей России
- Поможем даже в самом безнадёжном случае
Введите свои данные и нажмите кнопку "Получить"