Оценка имущества при банкротстве: как не потерять на стоимости активов

Оценка имущества должника осуществляется в соответствии с Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)" и федеральными стандартами оценки. Арбитражный управляющий обязан обеспечить проведение оценки всего имущества, составляющего конкурсную массу, за исключением активов, которые не подлежат отчуждению. Оценка проводится независимым оценщиком, имеющим соответствующий квалификационный аттестат и состоящим в саморегулируемой организации. Результаты оценки утверждаются собранием кредиторов или арбитражным судом, что придает им обязательную юридическую силу.

Оценщики используют три основных метода определения рыночной стоимости имущества: затратный, сравнительный и доходный. Затратный метод основан на расчете расходов, необходимых для восстановления или замещения объекта оценки. Сравнительный метод предполагает анализ цен на аналогичные объекты на открытом рынке. Доходный метод ориентирован на определение потенциального дохода, который может приносить объект оценки. В практике банкротства наиболее часто применяется сравнительный метод, так как он позволяет максимально объективно определить реальную рыночную стоимость активов в кратчайшие сроки.

Оценке подлежит все имущество, находящееся на балансе компании-должника, включая объекты недвижимости, земельные участки, транспортные средства, оборудование, товарно-материальные ценности, ценные бумаги и права требования. Особую категорию составляют нематериальные активы, такие как товарные знаки, патенты и программное обеспечение, оценка которых требует специальных знаний. Не подлежат оценке только активы, изъятые из оборота или на которые нельзя обратить взыскание в соответствии с законодательством. Полный перечень имущества фиксируется в описи, которая составляется при участии арбитражного управляющего.

Результаты оценки могут быть оспорены в арбитражном суде, если заинтересованные лица докажут, что оценка проведена с нарушением методики или отчет содержит существенные ошибки. Основаниями для оспаривания могут служить занижение или завышение стоимости имущества, использование недостоверных данных, отсутствие лицензии у оценщика или нарушение сроков проведения оценки. Для успешного оспаривания необходимо привлечь независимого эксперта, который проведет повторный анализ отчета и выявит допущенные нарушения. Суд может назначить повторную оценку или скорректировать стоимость имущества на основании представленных доказательств.